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经纪人管理办法

1970-01-01 08:33:26 www.artchn.com 来源:艺术中国 已有人浏览 有0人发表了看法
[导读]...

经纪人管理办法

中华人民共和国国家工商行政管理局令36

局长:王众孚 19951026日发布 19993月修订

第一章

  1. 为确立经纪人的法律地位,保障经纪活动当事人的合法权益,规范经纪行为,促进经纪业的健康发展,根据有关法律、行政法规,制定本办法。
  2. 本办法所称经纪人,是指依照本办法的规定,在经济活动中,以收取佣金为目的,为促进他人交易而从事居间、行纪和代理等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。
  3. 经纪人从事经济活动,应当遵守国家法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
  4. 经纪人的合法权益受国家法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
  5. 各级工商行政管理机关负责对经纪人进行监督管理。其主要职责是:
    1. 经纪资格的认定;
    2. 经纪人的登记注册;
    3. 依照有关法律、法规和本办法的规定,对经纪活动进行监督管理,保护合法经营,查处违法经营;
    4. 指导经纪人自律组织的工作;
    5. 国家赋予的其它职责。

    第二章

  6. 具备下列条件的人员,经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动:
    1. 具有完全民事行为能力;
    2. 具有从事经纪活动所需要的知识和技能;
    3. 有固定的住所;
    4. 掌握国家有关的法律、法规和政策;
    5. 申请经纪资格之前连续三年以上没有犯罪和经济违法行为。
  7. 从事金融、保险、证券、期货和国家有专项规定的其他特殊行为经纪业务的,还应当具备相应的专业经纪资格证书。

    符合本办法第六条规定条件,已取得经纪资格证书的人员,经专门考核合格,取得专业经纪资格,由工商行政管理机关会同有关部门发给专业经纪资格证书。

    第三章

  8. 经纪人事务所由具有经纪资格证书的人员合伙设立。

    经纪人事务所应当符合下列条件:

    1. 有固定的业务场所;
    2. 有一定的资金;
    3. 由二名以上具有经纪资格证书的人员作为合伙人发起成立;
    4. 兼营特殊行业经纪业务的,应当具有二名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员;
    5. 专门从事某种特殊行业经纪业务的,应当具有四名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员;
    6. 合伙人之间订有书面合伙协议;
    7. 法律、法规规定的其他条件。

    经纪人事务所由合伙人按照出资比例或者协议约定,以各自的财产承担责任。合伙人对经纪人事务所的债务承担连带责任。

  9. 经纪公司是负有限责任的企业法人。

    设立经纪公司应当符合下列条件:

    1. 具有相应的组织机构和固定的业务场所;
    2. 注册资金在十万元以上;
    3. 有与其经营规模相适应的一定数量的专职人员,其中取得经纪资格证书的不得少于五人;
    4. 兼营特殊行业经纪业务的,应当具有二名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员;
    5. 专门从事某种特殊行业经纪业务的,应当具有四名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员;
    6. 《公司法》及有关法规规定的其他条件。
  10. 具有经纪资格证书的非经纪行业现职人员,经所在单位同意,可以在经纪人事务所或者经纪公司兼职从事经纪活动。
  11. 符合下列条件的人员,可以申请领取个体工商户《营业执照》,成为个体经纪人:
    1. 有固定的业务场所;
    2. 有一定的资金;
    3. 取得经纪资格证书;
    4. 有一定的从业经验;
    5. 符合《城乡个体工商户管理暂行条例》的其它规定。

    个体经纪人以自己的名义从事经纪活动,并以个全部财产承担无限责任。

  12. 除经纪人事务所、经纪公司、个体经纪人外,其它经济组织从事经纪活动,需经所在地工商行政管理机关核准,并办理登记注册。
  13. 符合本办法第八条、第九条、第十一条、第十二条规定条件的经纪人事务所、经纪公司、个体经纪人和兼营经纪业务的经济组织,应当向所在地工商行政管理机关申请登记注册或者变更登记。工商行政管理机关应当在受理登记注册或者变更登记之日起30日内,作出核准登记注册的决定。

     

    第四章

  14. 经纪人依法进行经纪活动,受国家法律保护,任何单位和个人不得非法干预。

    凡国家允许进入市场流通的商品和服务项目,经纪人均可进行经纪活动;凡国家限制自由买卖的商品和服务,经纪人应当遵守国家有关规定在核准的经营范围内进行经纪活动;凡国家禁止流通的商品和服务,经纪人不得进行经纪活动。

  15. 经纪人从事经纪活动所得佣金是合法收入。经纪人完成经纪活动后有权按照合同约定收取佣金。经纪人收取的佣金不得违反国家法、法规和政策。
  16. 经纪人承办经纪业务,除即时清结者外,应当根据业务性质与委托人签订书面居间合同、行纪合同或者委托合同,并载明主要事项。
  17. 经纪人在经纪活动中,应当遵守以下规则:
    1. 提供客观、公正、准确、高效的服务;
    2. 将定约机会和交易情况如实、及时报告当事人各方;
    3. 妥善保管当事人交付的样品、保证金、预付款等财物;
    4. 按照约定为当事人保守商业秘密;
    5. 记录经纪业务成交情况,并保存三年以上;
    6. 收取当事人佣金应当开具发票,并依法缴纳税收和行政管理费;
    7. 法律、法规规定的其他行为规则。
  18. 经纪人不得从事下列行为:
    1. 超越其核准的经纪业务范围;
    2. 隐瞒与经纪活动有关的重要事项;
    3. 签订虚假合同;
    4. 采取胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,促成交易;
    5. 伪造、涂改、买卖各种商业交易文件和凭证;
    6. 向当事人索取伤佣金以外的酬劳;
    7. 参与国家明确规定的违禁物品、专控商品及其他不允许经纪人从事经纪业务的经纪活动;
    8. 兼职经纪人接受与所在单位有竞争关系的当事人委托,促成交易;
    9. 法律、法规禁止的其他行为。

    第五章

  19. 经纪人违反法律、法规及本办法规定,给当事人造成经济损失的,应当承担赔偿责任。
  20. 经纪与委托人发生争议,可以协商解决,也可以依照双方约定或者事后达成的仲裁协议向仲裁机构申调仲裁。未作约定,事后又未达成仲裁协议的,可以向人民法院起诉。
  21. 各级工商行政管理机关均有权依据法律、法规及本办法,对其管辖的经纪人进行监督检查。经纪人应当接受检查,提供检查所需的文件、帐册、报表及其他有关资料。
  22. 对于违反工商行政管理登记管理法规的行为,由登记主管机关按照有关法规进行处理。
  23. 对于违反本办法第十七条规定的行为,法律、法规已有规定的,按有关规定处理;法律、法规没有规定的,由工商行政管理机关视其情节轻重,分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
  24. “对于违反本办法第十八条规定,从事违法经纪活动的,法律、法规已有规定的,按有关规定处理;法律、法规没有规定的,由工商行政管理机关视情节轻重,分别给予警告、处以违法所得额三倍以下的罚款,但最高不超过三万元,没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。

    对于触犯刑律构成犯罪的,应当及时移送司法机关追究有关当事人的刑事责任。

    第六章

  25. 对经纪活动中,不具备本办法第六条规定的经纪从业人员,不得再从事经纪活动。
  26. 各省、自治区、直辖市工商行政管理机关以依据办法,制定实施办法。
  27. 本办法由国家工商行政管理局解释;
  28. 本办法自公布之日起施行。

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